Польшу ждет массовый обвал цен на жильё из-за демографического кризиса

Через двадцать лет в Польше может произойти значительный кризис в сфере недвижимости — миллионы пустующих домов будут выставляться на продажу даже за символическую цену в один злотый.

Об этом сообщает издание Rzeczpospolita, ссылаясь на данные аналитиков.

По мнению экспертов, демографический кризис больше всего повлияет на малые города, сельские районы и Верхнесилезскую агломерацию. Уже сейчас в Польше недостает около 1,3 миллиона квартир, треть из которых — в крупнейших городах: Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Труймясте, Познани и Лодзи.

Однако к 2045 году ситуация может кардинально измениться. Rzeczpospolita упоминает отчет одного из банков, согласно которому количество пустующих домов вырастет с 1,7 до почти 3,6 миллиона. Причина — сокращение числа домохозяйств: по данным Главного статистического управления (GUS), к 2045 году их станет на два миллиона меньше.

Больше всего последствия ощутят малые города и деревни, где уже сегодня наблюдается демографический спад. В масштабах страны число смертей превышает число рождений на 170 тысяч ежегодно.

«Из анализа вырисовывается картина гмин, которые „сворачиваются“, с домами, запертыми на заржавленные замки, — отмечает доктор Якуб Боровский, главный экономист Credit Agricole. — Это могут быть города-призраки, как на Сицилии, где недвижимость продается за символическое евро».

По прогнозам, цены на жилье в малых населенных пунктах будут снижаться, а в крупных — стабилизируются. Эксперты предупреждают, что последствия демографического спада выйдут далеко за рамки рынка недвижимости: в вымирающих регионах ухудшится качество жизни, доступ к медицине и образованию.